¿Cuándo hay que pagar IVA y a que tipo?, Manuel Sánchez Castro

Para Manuel Sánchez Castro, el IVA,  un tributo de naturaleza indirecta, se aplica sobre el precio de los productos, que recae sobre el consumo.

En concreto grava las entregas de bienes y prestaciones de servicios efectuadas por empresarios y profesionales, las adquisiciones intracomunitarias y las importaciones de bienes.

¿Cuándo se aplica el IVA?

Solo se paga cuando es el constructor o promotor el que vende la vivienda, es decir, la primera transmisión.

Como regla general se entiende que se trata de obra nueva y se produce cuando la vivienda ha finalizado en su construcción o rehabilitación y se entrega el certificado de fin de obra.

 No siempre es así, si, por ejemplo si el promotor ha alquilado una vivienda nueva por un plazo superior a dos meses ya no se considera vivienda nueva la venta y, por tanto, no está sujeta al IVA.

Tipos de IVA

El tipo general que se aplica al IVApara una vivienda nueva es el tipo reducido del 10%. Este porcentaje se aplica sobre el importe escriturado.

No siempre es este tipo.  En el caso de viviendas de protección oficial (VPO) en régimen especial o de promoción pública, se tributa al 4%.

Estos dos tipos se aplican en el caso de las plazas de garaje dotacionales (con un máximo de dos unidades) y en los anexos que se transmitan a la vivienda, el caso más común es el de los trasteros.

En el resto de los casos, como plazas de garaje adicionales o locales comerciales se aplica el tipo normal del 21 % de IVA.

Por último, hay que recordar que el pago del IVA se efectúa en el momento de firmar la compra. Lo normal es que la hipoteca no lo financie y tengas que pagarlo con otros ingresos o ahorros que tengas. El pago se hará directamente al vendedor, que está ingresará el importe de este impuesto a la Agencia Tributaria.

Le puede interesar: Manuel Sánchez Castro: Derecho al cambio climático

Manuel Sánchez Castro: El trámite hipotecario

Para Manuel Sánchez Castro, el trámite hipotecario es uno de los procesos que más evalúan los compradores al invertir en vivienda. Antes de solicitar un préstamo es importante que consulten las diferentes entidades y comparar los servicios y costos que prestan.

Con esto resuelto, el comprador debe acercarse para recibir la solicitud de crédito y la lista de peritos que pueden realizar el avalúo del inmueble. Si es nuevo y el proyecto de construcción está financiado por un banco, la información es ofrecida en la sala de ventas.

Este podrá solicitar el crédito o  leasing  con el banco de su preferencia; las ventajas de hacerlo con el que sugiera la constructora es que esta ayudará a agilizar los trámites.  Evaluación y aprobación.

Luego de recibir la solicitud de crédito, el banco evalúa la información para decidir si lo aprueba. Como parte del proceso, la entidad verifica los datos, consulta las centrales de riesgo para obtener información sobre los hábitos de pago y hace el  análisis financiero que determinar la capacidad de pago de la persona.

Le puede interesar: ¿Es posible recibir la pensión anticipadamente?,Manuel Sánchez Castro

Sánchez,una vez obtenidos  estos dos requisitos de rigor siguen el estudio de títulos, la escrituración y el registro, entre otros pasos que son claves para cerrar el proceso sin contratiempos.

Al elaborar la escritura es necesario tener en cuenta, que uno solo de los cónyuges  permanentes compra la totalidad de la vivienda para destinarla a la habitación de la familia, el inmueble queda afectado a vivienda familiar, es decir, que el bien no puede venderse por uno solo de los cónyuges.

Cuando compra vivienda social es obligatorio constituir la figura de patrimonio de familia inembargable.

Le puede interesar: Manuel Hernando Sánchez y el acoso laboral

Manuel Sánchez Castro: Derecho al cambio climático

Según Manuel Sánchez Castro, el cambio climático provoca unas consecuencias dramáticas que impide el disfrute de una gama de derechos humanos protegidos internacionalmente.

Esto conlleva  a crear una discriminación social similar ante la pasividad política y la indiferencia del sector privado.

Ahora, en los últimos 8 años, la comunidad internacional ha adoptado una serie de medidas que busca aprovechar la legislación y principios de los  derechos humanos para fortalecer las respuestas ante el calentamiento global.

Según el Banco Mundial, con 2°C grados de calentamiento, entre 100 y 400 millones de personas más estarán en riesgo de pasar hambre y entre 1.000 y 2.000 millones ya no tendrán suficiente agua.

El cambio climático podría dar lugar a pérdidas en el rendimiento mundial de los cultivos del 30% para 2080, incluso aun si se tomaran  medidas.

Además, entre 2030 y 2050, se espera  250.000 muertes aproximadamente adicionales por año a causa de la desnutrición, la malaria, la diarrea y el estrés por calor.

Dado que las personas en situación de pobreza en gran parte no cuentan con  seguro médico, el cambio climático exacerbará las crisis de salud que ya empuja a 100 millones de personas a la pobreza cada año.

Desde el año 2000, las personas que viven en los países pobres han muerto a causa de desastres a una tasa siete veces mayor que las personas afectadas en los países ricos.

A pesar de las amenazas y grandes consecuencias provocadas por el  cambio climático,  los estados deben adoptar también todas las medidas necesarias para ayudar a quienes están dentro de su jurisdicción y adaptarse a los efectos previsibles e inevitables del cambio climático.

Le puede interesar: Manuel Sánchez Castro,¿Cómo solicitar una orden de alejamiento?

 

 

 

Manuel Sánchez Castro,¿Cómo solicitar una orden de alejamiento?

Manuel Sánchez Castro, señala que si ha sufrido algún tipo de  acoso o ha sido víctima de cualquier tipo de violencia, una de las medidas que entrega la justicia para proteger son las órdenes de alejamiento.

¿Cómo ordena una Orden de Protección?

Mediante la adopción de medidas cautelares de protección y seguridad de naturaleza civil y de naturaleza penal. Esta orden  incluye protección y seguridad para la mujer y sus hijos/as frente a posibles agresiones que puedan sufrir.

¿Quién puede solicitarla?

  • Las víctimas de actos de violencia física o psicológica
  • Los descendientes de la víctima, sus ascendientes o hermanos

Estos, deberán ponerlos inmediatamente en conocimiento del juez/a de violencia sobre la mujer en su caso, el juez/a de instrucción en funciones de guardia para que pueda iniciar el procedimiento,o del Ministerio Fiscal para instar el procedimiento de la Orden de Protección.

Al emitir esta orden, la corte tiene muchas opciones para tratar de protegerlo.  Por ejemplo:

  • La persona demandada se abstenga de cometer ciertos actos criminales. Esta es la orden de protección menos intrusiva.
  • La persona demandada deberá alejarse del hogar, escuela, negocio o lugar de empleo de la persona protegida o de cualquier otro lugar que el juez indique.
  • Esta orden puede permitir que un padre, o una persona que tiene visitas por orden de la corte o por un acuerdo de separación, pueda visitar al niño durante momentos determinados.
  • Que la persona demandada pague los gastos y honorarios de abogado que tuvo que pagar la persona protegida para obtener la orden de protección o hacer cumplir la orden de protección
Le puede interesar: Manuel Sánchez Castro y los pasos legales para cobrar una deuda

Manuel Sánchez Castro y los pasos legales para cobrar una deuda

Para Manuel Sánchez Castro, Colombia es uno de los países más morosos de la región. Así lo demostró un estudio de la Federación Latinoamericana de Bancos (Felaban).

Aunque, la mayoría de las deudas se tienen con entidades bancarias, aún así  las personas están sometidas a enfrentare un  proceso ejecutivo para recuperar deudas no pagadas.

Pero antes de iniciar cualquier tipo de acción legal, es pertinente tener en cuenta tres aspectos clave para ejecutar una deuda ante un juzgado:

  • El primer escenario, es analizar el perfil de pago del deudor, si este no cuenta con bienes o ingresos suficientes para solventar lo adeudado, no  pagará. Incluso, si existe una sentencia en un juzgado.
  • Las principales recomendaciones para prevenir estas situaciones, es realizar un análisis antes de iniciar el préstamo.
Le puede interesar: Manuel Hernando Sánchez Castro: “Bullying”

Ahora, según Manuel, una de las opciones legales que hay para el cobro de un débito, es la presentación de una demanda ante un juez civil o de pequeñas causas. Con tal acción, la autoridad competente podrá ordenar el pago del monto adeudado o hacer cumplir la obligación pactada.

¿Pero qué debo hacer para ello?

En primera instancia, se debe anexar todos los documentos que demuestren la existencia de dicha deuda, como lo pueden ser una letra de cambio, pagaré, un contrato de arrendamiento, o el llamado  “titulo ejecutivo”.

Con estos requisitos, el juez entrará a evaluar el caso y si comprueba la existencia de la deuda, ordenará al moroso pagar el monto que se debe en determinado plazo.

Como medida cautelar, pedirán  el embargo de los bienes del deudor, por lo que este no podrá disponer de los mismos.

Del mismo modo, el juez citará a las partes para llegar a un acuerdo de conciliación con el fin de saldar la deuda de manera equitativa y justa para las partes.

Sin embargo, en caso que no se llegué a un acuerdo, se continuará con lo que se denomina el “proceso ejecutivo”. Allí, se ajustará la deuda con el tiempo que se lleve de mora y se hará una liquidación de crédito.

Los bienes que se embargaron serán avaluados por un perito experto y se pondrán en venta como “remate” con el propósito de saldar la deuda.

Le puede interesar: Manuel Sánchez Castro: Falsificación de documentos

 

Manuel Sánchez Castro: Falsificación de documentos

Para Manuel  Sánchez Castro, este delito consiste  en alterar  un documento no autorizado  de un documento escrito con la intención de defraudar a otra persona.

Según, Sánchez Los delitos de falsificación en documentos tanto públicos como privados, son uno de los delitos que con más frecuencia se cometen. Siendo el motivo de encubrir o ejecutar otros delitos de mayor magnitud. Es por eso que el falsificador, realiza tal delito con el hecho de obtener una vía más rápida para consumar sus objetivos.

¿Cuándo hay una falsificación de documento?

Un documento es falso cuando no es emitido por una autoridad o entidad competente, por lo que no es auténtico. Un caso que puede presentarse con recurrencia, son los contribuyentes que buscan justificar diferencias patrimoniales, justificando con documentos privados, pasivos que no existen.

Las consecuencias a que la Dian  detecte esta irregularidad implica no sólo el rechazo del pasivo, sino que también puede llegar a la denuncia penal.

Por ende el abogado Sánchez Castro,  enfatizará la  pena que lleva el hecho de falsificar un documento público o privado y cuáles son los sujetos que se ven involucrados en tal acto delictivo.

Falsedad de  documento público

El delito de falsedad ideológica en documento público se encuentra consagrado en el artículo 286 del Código Penal, el cual consagra una pena de sesenta y cuatro (64) a ciento cuarenta y cuatro (144) meses de prisión e inhabilitación para el ejercicio de derechos y funciones públicas  de ochenta (80) a ciento ochenta (180) meses.

Falsedad en documento privado

Consagrado en el artículo 289 del Código Penal, el cual consagra una pena de dieciséis (16) a ciento ocho (108) meses de prisión, siempre y cuando el documento que se ha falsificado, ya sea ideológica o materialmente, se utilice como prueba.

Le puede interesar: Manuel Hernando Sánchez Castro: “Bullying”

Manuel Hernando Sánchez Castro: “Bullying”

Manuel Hernando Sánchez Cortes, señala que el acoso escolar o “bullying”, es una forma de maltrato físico, verbal o psicológico que se produce entre escolares, de forma reiterada y a lo largo del tiempo.

Según Sánchez, el acoso se caracteriza, como regla general, por una continuidad en el tiempo que integran actos de agresiones físicas, amenazas, vejaciones, coacciones, insultos, aislamiento deliberado, toda una serie de conductas de hostigamiento, que persiguen amedrantar, intimidar o atemorizar a la víctima.

En Colombia, existe una ley que ampara esta conducta, se  trata de  la Ley 1620 de 2013 por medio del cual se crea el “Sistema Nacional de Convivencia Escolar y Formación para los Derechos Humanos, la Educación para la Sexualidad y la Prevención y Mitigación de la Violencia Escolar”.

¿Cómo se aplica la Ley?
  • Conocido el hecho, se informará a directivas del colegio, docentes, estudiantes involucrados y padres de familia tanto del agresor como de la víctima.
  • Se buscarán las alternativas de solución frente a los hechos presentados, procurando encontrar espacios de conciliación que garanticen la atención integral.
  • Si la situación no puede ser resuelta por las vías que establece la Ley 1620 de 2013, se requerirá  la intervención de otras entidades o instancias, y serán trasladadas según corresponda, al Instituto Colombiano de Bienestar Familiar, a la Comisaría de Familia, la Personería Municipal o Distrital o la Policía de Infancia y Adolescencia.
  • Cuando este tipo de conductas se tornen constantes y atenten contra el nombre, honra o la integridad personal o moral del menor, los padres de familia pueden acudir a la jurisdicción penal, toda vez que en Colombia están tipificadas conductas que son punibles de conformidad con el Código Penal, Ley 599 de 2000.

Según el Ministerio de Salud de Colombia, el 15,4% de los estudiantes ha sido víctima de intimidación escolar.

En Colombia, existe Red PaPaz , un  programa que ofrece recursos de orientación para padres y  prevención en el   manejo de la intimidación escolar y ciberacoso. http://www.redpapaz.org/intimidacion/

Le puede interesar: Manutención de los menores: Manuel Sánchez Castro

Manutención de los menores: Manuel Sánchez Castro

Para Manuel Sánchez Cortes, abogado colombiano, la manutención de un menor es la obligación económica continua de asegurar el bienestar de los hijos. Nacidos de una relación o matrimonio que ya no existe.

 Por lo general, esto se produce a causa  de un divorcio, separación o anulación, donde se le asigna la custodia de los hijos a uno de los padres o ambos, con el  fin de compartir la custodia. Lo más probable es que el padre o la madre que no tiene la custodia estén obligado a proporcionar la ayuda económica.

Cuando ninguno de los titulares tiene la custodia del niño y está bajo el cuidado de un tercero, éste puede recibir la manutención. Generalmente, los estados no obligan a pagar la manutención de los hijos mayores de 18 años de edad.

Según Sánchez, los tribunales de primera instancia establecen el monto de las cuotas periódicas que el padre o la madre debe pagar. Muchos estados exigen pagar  un porcentaje fijo de su salario anual. Esto varía según las circunstancias específicas del caso, como por ejemplo la edad , las necesidades médicas, educativas, y el nivel de vida que el menor.

Le puede interesar: Licencia de Maternidad: Manuel Sánchez Castro

De acuerdo con la Ley, los padres de familia deben brindar a sus hijos todos los recursos económicos necesarios para vivir y crecer, entre ellos está la vivienda, la ropa, actividades extracurriculares educación y alimentación.

¿Cómo se paga la manutención de los niños?

La manutención o alimentos en Colombia se pueden pagar en dinero y en especie. Para efectos del pago de la cuota alimentaria se puede  a través de la renta de un bien inmueble o mueble en el evento específico de maquinaria o inmuebles que ha sido embargada por el Juez de Familia del domicilio del menor, para garantizar el pago de los alimentos. Igualmente por iniciativa propia puede acordarse la entrega de la renta o producción de algún equipo o maquinaria.

Recuerda:

La manutención inicialmente correrá  hasta la mayoría de edad del alimentado, pero si se encuentra estudiando aún y esa circunstancia le impide subsistir por su cuenta, se puede prolongar y exigir alimentos al obligado sólo hasta los 25 años de edad.

Le puede interesar: ¿Qué es un contrato por prestación de servicios?,Manuel Hernando Sánchez Castro

Día Internacional de la Lengua Materna: Manuel Sánchez Castro

 Cada 21 de febrero, se celebra el día Internacional de la Lengua Materna, según Manuel Sánchez Castro, con el fin de preservar y proteger todos los idiomas y dialectos que se hablan en todo el mundo. Fue establecido por la conferencia general de  la UNESCO, en noviembre de 1999,  con el objetivo de promover el multilingüismo y la diversidad cultural.

Lenguas nativas de Colombia

Para Manuel Sánchez Castro,  la  lengua materna se refiere a la primera lengua o idioma que aprende una persona. Se le llama “materna” porque es la mujer quien la transmite a los hijos, al igual que la  lengua adquirida de forma natural sin intervención pedagógica.

Le puede interesar: Derecho a la nacionalidad: Manuel Hernando Sánchez

Ahora, la importancia de la lengua materna, según la UNESCO, es una que merece gran reflexión y atención. Estas son  consideradas riqueza cultural incalculable, pues es  una forma única de interpretar la realidad, un bien cultural que conjunta identidad, integración social, comunicación. Por eso  la UNESCO reconoce que:

“A causa de los procesos de mundialización, pesa sobre las lenguas una amenaza cada vez mayor o, en algunos casos, algunas están desapareciendo completamente. Con la extinción de los idiomas mengua también la rica urdimbre de la diversidad cultural. Se pierden posibilidades, tradiciones, recuerdos, modalidades únicas de pensamiento y expresión, recursos valiosos necesarios para lograr un futuro mejor”.

Según Sánchez Castro, de acuerdo a los últimos estudios, se calcula que cada dos semanas muere una lengua, lo que trae como consecuencia la extinción de todo un patrimonio cultural. Por eso hoy es el momento  de darle prioridad  y defender los derechos de las sociedades multilingües, ya que forma parte de una  tradición y a través de ellas se puede establecer el intercambio cultural para una vida más sostenible.

Para recordar:

Un día como hoy,  también se rinde tributo al Movimiento por la Lengua Bengalí, que desde 1952 conmemora el momento en que el Ejército pakistaní disparó contra un grupo de hablantes de la lengua bengalí (Bangla) que manifestaban por sus derechos lingüístico en Dhaka, Bangladés.

Le puede interesar:  ¿Qué es un contrato por prestación de servicios?,Manuel Hernando Sánchez Castro

Día Mundial de la Justicia Social: Manuel Sánchez Castro

Hoy, 20 de febrero,  se conmemora el Día Mundial de la Justicia Social. Según Manuel Sánchez Castro, esto con el fin de continuar reivindicando la urgente necesidad de erradicar la pobreza, promover el empleo pleno y el trabajo decente, la igualdad de oportunidades entre los sexos y el acceso al bienestar social para todos.

La justicia social es un principio fundamental para la convivencia pacífica y próspera, dentro los países y entre ellos. Defendemos los principios de justicia social cuando promovemos la igualdad de género, los derechos de los pueblos indígenas y los migrantes. Como también las barreras que enfrentan las personas debido al género, la edad, la raza, la etnia, la religión, la cultura o la discapacidad.

Para Manuel Sánchez Castro, la  adopción de la  Declaración de la Organización Internacional del Trabajo, sobre la justicia social para una globalización equitativa,  es un buen ejemplo de este compromiso ya que, gracias a esto, se pretende garantizar resultados equitativos para todos a través del empleo, la protección social, el diálogo social, y los principios y derechos fundamentales en el trabajo.

Le puede interesar: Licencia de Maternidad: Manuel Sánchez Castro

Por eso, Sánchez Castro, enfatiza que está celebración busca erradicar la pobreza y promover  el trabajo digno, la igualdad entre los sexos y  sobre todo el acceso al bienestar social y la justicia social para todos de manera efectiva, debido a que se ha detectado un mayor deterioro del acceso al mercado de trabajo, un aumento del abandono escolar, en especial  de la pobreza.

A nivel mundial, existen numerosas organizaciones que trabajan día a día para conseguir la igualdad y el bienestar de la sociedad. La mayoría de ellas son agrupaciones sin ánimo de lucro que tienen como fin la defensa de los derechos humanos y la lucha por la igualdad de oportunidades laborales y educativas. Al final, es un compromiso de todos